本論文所采用的理論是由美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家瓦西里·里昂惕夫在20世紀(jì)30年代提出，現(xiàn)已成為分析產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問(wèn)題的重要方法。投入產(chǎn)出分析就是運(yùn)用投入產(chǎn)出表從數(shù)量上分析產(chǎn)業(yè)之間的相互依存關(guān)系，其分析結(jié)果可以作為一國(guó)（或地區(qū)）制定經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略與政策的重要依據(jù)。

本論文對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出分析研究中，采用了如下研究方法：

（1）理論研究和實(shí)證分析相結(jié)合。既有對(duì)投入產(chǎn)出分析相關(guān)理論的研究，又有對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出經(jīng)濟(jì)效應(yīng)的實(shí)證分析。

（2）定性分析和定量研究相結(jié)合，主要是以定量分析為主。以往都是比較側(cè)重于從定性的角度來(lái)研究房地產(chǎn)業(yè)的相關(guān)狀況，而本論文將從定性與定量的角度利用投入產(chǎn)出法對(duì)一系列的系數(shù)進(jìn)行測(cè)算，來(lái)分析房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

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