我國房地產業在改革前近30年的發展狀況，使得房地產業在發展速度、質量、規模等方面受到了極大的限制。經過改革開放30多年的發展，房地產業的發展已經初具規模，對國民經濟的發展和提高人民生活水平都產生了積極的影響。在未來我國經濟迅速發展和結構調整中，房地產業將有更大的發展空間和潛力。

（1）當前我國經濟保持高增長、低膨脹的良好勢頭為房地產業的發展提供了良好的環境。經濟的快速發展必然對住房、辦公樓、商業用房等提出大量的需求，為房地產業的發展提供可能；反過來，房地產業的協調運行又促進國民經濟的進一步發展。從房地產業總產值占國民生產總值的比重指標來看，我國房地產業總產值占國民生產總值的3%，而發達國家這個指標都已經達到8%~10%。由此可見，我國房地產業發展的潛力還很大。

（2）我國城市化進程的加快要求房地產不斷發展。據中國社會科學院社會學研究所、社會科學文獻出版社發布的《2012年社會藍皮書》指出，2011年中國城鎮人口占總人口的比重，數千年來首次超過農業人口，達到50%以上。由此可見，我國的城市化道路還很長，城市化的發展要求城市土地供給、住房、辦公樓、商業用房等不斷增加，伴隨著鄉村城市化的加快，必將為房地產業的發展提供巨大的空間。

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