瓊海社保代理公司田福人力10月7日，在國慶假期的最后一天，央行發布通知，自10月15日起下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。根據央行解釋，降準約將釋放1.2萬億資金，其中4500億元用于償還10月15日到期的中期借貸便利（MLF），此部分MLF當日不再續做，實際將釋放約7500億元增量資金。

根據以往市場表現，每次降準或多或少都將對房地產市場產生利好影響，尤其是此次降準少了前幾次的定向意味，且釋放增量資金也較大。但是，這一次降準，似乎并未對樓市造成太大的影響。

易居克而瑞深圳區域總經理陳洪海向時代周報記者分析道：“房地產目前最大限制條件就是金融的嚴控，其中包括土地端和銷售端，在土地端，房企開發貸受到嚴格的信貸政策管控，而銷售端又受‘限價’政策以及個人房貸利率提高的掣肘。此次降準并未涉及這幾個方面的放松，也無從談對房地產的放松?！?

嚴調控下 降準對樓市緩釋作用不大

而降準釋放的資金，則被認為對房地產資金壓力緩釋作用不大。

瓊海社保代理公司田福人力中泰證券研究所高級經濟學家楊暢分析認為：“降準確實帶來流動性的寬松，但原來銀行間市場并不缺錢，政策意圖主要在于對沖國慶假日期間，香港等外圍市場的大跌?！?

陳洪海更是坦言，降準對開發商貸款取地、對新房信貸影響都不大。這主要在于，原本銀行間市場并不缺錢，但對于銀行信貸資金流入房地產行業，目前有嚴格管控。

瓊海社保代理公司田福人力招商銀行深圳的一名員工告訴時代周報記者，當前招商銀行對于房企開發貸的額度比較寬松，貸款利率也在合理范圍之內，并不會高出10%，但是審核非常嚴格，要看房企申請的項目、房企資質等情況而定，一般而言，大房企申請貸款會比小房企容易一點。