未來樓市以“穩”為主

瓊海社保代理公司田福人力雖然降準資金對房企和居民購房的直接影響不大，但此次降準也釋放了一定的信號。

陳洪海分析，降準釋放了兩個信號：一是扶持實體經濟，二是房地產調控目前已經基本穩定。“這個穩定并不能說是放松，也不確定之后是否會再加碼，但是已經基本是穩定了。目前房產稅都延期了?！?

根據國家統計局最新發布8月70城房價數據，雖然我國70個城市中，67個城市新房價格環比上漲，但變動幅度較小。統計數據顯示各城變動幅度-0.3%-2.0%之間，其中四個一線城市新房價格環比上漲0.3%。

中國綜合開發研究院旅游與地產研究中心主任宋丁分析，雖然此次降準央行明確表態是為了扶持實體經濟，但過往經驗也告訴我們，從來沒有哪一次能把降準后的資金完全管控流到實體經濟里，房地產還是會有所受益。

瓊海社保代理公司田福人力但“即便降準給房地產帶來了一定程度的資金松動機會，但絕不意味著房價會再次出現上升，當前限價、限購、限貸等調控政策仍舊從嚴，而且在宏觀經濟比較嚴峻的大形勢下，中國房地產更要穩字當頭。”宋丁表示。

在巨大的壓力面前，與其寄望于降準資金起到緩釋作用，房企還不如努力從想其他辦法融資，甚至大多數選擇繼續“降價跑量”。

陳洪海表示：“開發商目前資金鏈普遍比較緊張。拿地偏謹慎，銷售四季度會想盡一切可能去貨?！?

瓊海社保代理公司田福人力克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉則認為：“正如央行所強調的，本次降準仍然是定向降準，并非大水漫灌，考慮到上一次降準后樓市政策不松反緊，我們還是要審慎觀察樓市調控政策有無同步變化，不能輕易將其樂觀地與樓市救市等同起來。當然，房地產作為資金密集型行業，同樣屬于宏觀經濟的一環，貨幣政策保持流動性的適度充裕，有利于為行業營造一個較為有利的大環境，其意義對樓市自然是積極的?！?